Estimation théorique
Rue Marcel Sembat,59283 Raimbeaucourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Sembat,59283-Raimbeaucourt indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moncheaux (59408), comprenant 1601 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moncheaux (59408), comprenant 1601 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 315 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 102 | 873 | 297300€ | 2915€ |
2019-12-13 | 271 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 96 | 1481 | 286000€ | 2979€ |
2022-06-01 | 468 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 44 | 583 | 164000€ | 3727€ |
2022-07-15 | 228 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 149 | 270 | 315000€ | 2114€ |
2021-03-15 | 498 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 134 | 354 | 142090€ | 1060€ |
2023-04-13 | 498 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 134 | 354 | 171000€ | 1276€ |
2021-07-16 | 210 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 168 | 972 | 357000€ | 2125€ |
2021-05-26 | 504 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 38 | 191 | 50000€ | 1316€ |
2019-10-16 | 187 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 149 | 624 | 329000€ | 2208€ |
2020-01-16 | 138 | RUE DES BLEUETS | 6 | 100 | 968 | 237000€ | 2370€ |
2020-06-04 | 15 | RUE DU MUGUET | 4 | 91 | 700 | 230000€ | 2527€ |
2022-02-11 | 706 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 80 | 638 | 147000€ | 1838€ |
2020-03-13 | 52 | RUE DES FUSCHIAS | 4 | 91 | 610 | 222000€ | 2440€ |
2019-07-29 | 163 | RUE DU MUGUET | 3 | 93 | 636 | 244000€ | 2624€ |
2022-09-30 | 87 | RUE DU PLANTIS | 5 | 90 | 0 | 45000€ | 500€ |
2022-09-30 | 87 | RUE DU PLANTIS | 5 | 90 | 0 | 189000€ | 2100€ |
2021-05-28 | 578 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 142 | 724 | 403000€ | 2838€ |
2021-06-25 | 164 | RUE DU PLANTIS | 4 | 84 | 200 | 188500€ | 2244€ |
2023-06-12 | 249 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 81 | 365 | 160000€ | 1975€ |
2020-07-24 | 215 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 85 | 162 | 131500€ | 1547€ |
2020-09-30 | 193 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 99 | 207 | 137800€ | 1392€ |
2021-11-26 | 179 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 86 | 161 | 105000€ | 1221€ |
2019-12-30 | 193 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 55 | 238 | 33000€ | 600€ |
2019-06-07 | 133 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 110 | 192 | 176000€ | 1600€ |
2022-09-23 | 133 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 110 | 192 | 230000€ | 2091€ |
2020-02-05 | 81 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 94 | 94 | 127000€ | 1351€ |
2021-04-22 | 50 | RUE DE MONTLUCON | 6 | 120 | 694 | 136000€ | 1133€ |
2021-03-15 | 21 | RUE DE CUSSET | 3 | 58 | 354 | 120000€ | 2069€ |
2021-05-11 | 75 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 142 | 168 | 110000€ | 775€ |
2020-10-16 | 81 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 108 | 186 | 148000€ | 1370€ |
2022-07-12 | 75 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 199 | 226 | 180000€ | 905€ |
2022-12-15 | 11 | RUE JEAN PIAGET | 5 | 79 | 283 | 182500€ | 2310€ |
2021-01-15 | 41 | RUE HENRI POLLET | 6 | 121 | 769 | 120000€ | 992€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 97 | 264 | 172000€ | 1773€ |
2021-03-25 | 18 | RUE DE MONTLUCON | 3 | 58 | 321 | 61845€ | 1066€ |
2023-04-19 | 9 | RUE JEAN PIAGET | 3 | 84 | 274 | 180405€ | 2148€ |
2022-05-27 | 4 | RUE JEAN PIAGET | 4 | 71 | 264 | 183000€ | 2577€ |
2021-10-11 | 214 | RUE HENRI LENNE | 4 | 120 | 98 | 85000€ | 708€ |
2023-04-14 | 214 | RUE HENRI LENNE | 4 | 95 | 87 | 165300€ | 1740€ |
2023-06-01 | 2 | RUE JEAN PIAGET | 3 | 72 | 268 | 199400€ | 2769€ |
2020-08-25 | 452 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 518 | 125000€ | 1667€ |
2019-07-26 | 374 | RUE HENRI LENNE | 5 | 95 | 1725 | 179600€ | 1891€ |
2022-03-10 | 5 | RUE JEAN PIAGET | 4 | 108 | 261 | 229000€ | 2120€ |
2020-11-17 | 23 | RUE DE MONTLUCON | 3 | 56 | 370 | 77000€ | 1375€ |
2022-02-01 | 44 | RUE HENRI POLLET | 3 | 62 | 120 | 139000€ | 2242€ |
2021-10-28 | 340 | RUE HENRI LENNE | 5 | 98 | 382 | 160000€ | 1633€ |
2023-06-23 | 48 | RUE HENRI POLLET | 3 | 62 | 149 | 84000€ | 1355€ |
2020-08-21 | 1 | RUE JEAN PIAGET | 4 | 91 | 470 | 190000€ | 2088€ |
2019-08-28 | 46 | RUE HENRI POLLET | 5 | 93 | 144 | 84900€ | 913€ |
2022-03-18 | 398 | RUE HENRI LENNE | 6 | 74 | 275 | 135000€ | 1824€ |
2020-09-15 | 153 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 105 | 935 | 140300€ | 1336€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DE CUSSET | 3 | 56 | 508 | 74907.5€ | 1338€ |
2020-06-16 | 56 | RUE HENRI LENNE | 6 | 155 | 221 | 209500€ | 1352€ |
2021-02-23 | 102 | RUE HENRI LENNE | 6 | 130 | 840 | 293900€ | 2261€ |
2020-12-04 | 368 | RUE PASTEUR | 2 | 47 | 132 | 93000€ | 1979€ |
2022-10-19 | 128 | RUE HENRI LENNE | 5 | 83 | 160 | 153000€ | 1843€ |
2020-09-25 | 27 | RUE HENRI POLLET | 4 | 86 | 198 | 128000€ | 1488€ |
2020-10-13 | 23 | RUE HENRI POLLET | 6 | 110 | 326 | 101650€ | 924€ |
2021-05-27 | 19 | RUE HENRI POLLET | 3 | 66 | 216 | 55000€ | 833€ |
2020-11-19 | 253 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 113 | 500 | 272000€ | 2407€ |
2020-03-05 | 185 | RUE HENRI LENNE | 4 | 107 | 107 | 97000€ | 907€ |
2023-06-22 | 55 | RUE HENRI LENNE | 4 | 167 | 433 | 364000€ | 2180€ |
2020-05-26 | 20 | RUE HENRI POLLET | 4 | 62 | 318 | 131500€ | 2121€ |
2023-05-12 | 486 | RUE HENRI LENNE | 5 | 176 | 383 | 335000€ | 1903€ |
2022-11-14 | 185 | RUE HENRI LENNE | 5 | 117 | 262 | 181000€ | 1547€ |
2020-05-29 | 185 | RUE HENRI LENNE | 5 | 117 | 262 | 156000€ | 1333€ |
2019-06-28 | 753 | RUE LEON BLUM | 6 | 177 | 2217 | 475900€ | 2689€ |
2022-07-07 | 169 | RUE LEON BLUM | 3 | 80 | 112 | 131500€ | 1644€ |
2020-12-22 | 40 | RUE HENRI WALLON | 4 | 71 | 73 | 50000€ | 704€ |
2021-06-30 | 298 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 196 | 125000€ | 1736€ |
2019-12-12 | 78 | RUE MIRABEAU | 4 | 76 | 869 | 177000€ | 2329€ |
2022-06-28 | 466 | RUE LEON BLUM | 4 | 116 | 731 | 266000€ | 2293€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE CERILLY | 4 | 84 | 358 | 80370€ | 957€ |
2020-08-06 | 2 | RUE RAYMOND MORTREUX | 4 | 84 | 470 | 77748€ | 926€ |
2022-08-08 | 290 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 71 | 209 | 136300€ | 1920€ |
2022-09-28 | 187 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 111 | 223 | 155100€ | 1397€ |
2020-10-15 | 244 | RUE LEON BLUM | 3 | 72 | 250 | 105000€ | 1458€ |
2021-08-02 | 112 | RUE LEON BLUM | 5 | 83 | 850 | 130000€ | 1566€ |
2023-06-06 | 973 | RUE LEON BLUM | 4 | 74 | 630 | 100000€ | 1351€ |
2023-04-25 | 187 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 85 | 71 | 82000€ | 965€ |
2019-11-29 | 410 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 125 | 660 | 140000€ | 1120€ |
2019-07-31 | 98 | RUE LEON BLUM | 6 | 137 | 152 | 232000€ | 1693€ |
2022-06-07 | 132 | RUE LEON BLUM | 5 | 103 | 1625 | 255000€ | 2476€ |
2021-01-29 | 143 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 75 | 523 | 107500€ | 1433€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE CONDORCET | 6 | 121 | 506 | 114900€ | 950€ |
2022-10-14 | 180 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 316 | 126400€ | 1859€ |
2020-01-06 | 618 | RUE HENRI LENNE | 5 | 84 | 280 | 150400€ | 1790€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DE CONDORCET | 6 | 122 | 1370 | 175530€ | 1439€ |
2020-06-12 | 25 | RUE DE CONDORCET | 5 | 109 | 272 | 136000€ | 1248€ |
2023-06-27 | 147 | RUE PASTEUR | 4 | 109 | 190 | 120100€ | 1102€ |
2022-09-22 | 58 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 80 | 595 | 110000€ | 1375€ |
2020-08-21 | 666 | RUE HENRI LENNE | 3 | 78 | 251 | 205000€ | 2628€ |
2023-06-15 | 54 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 99 | 527 | 180000€ | 1818€ |
2020-12-11 | 523 | RUE HENRI LENNE | 4 | 80 | 270 | 151050€ | 1888€ |
2019-06-14 | 134 | RUE DES ALLIES | 8 | 155 | 138 | 243000€ | 1568€ |
2022-06-07 | 147 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 376 | 109000€ | 1434€ |
2022-12-20 | 147 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 376 | 122000€ | 1605€ |
2019-07-19 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 513 | 139000€ | 2044€ |
2020-09-30 | 29 | RUE DE CONDORCET | 7 | 119 | 790 | 167200€ | 1405€ |
2022-06-28 | 706 | RUE HENRI LENNE | 2 | 50 | 93 | 125000€ | 2500€ |
2022-09-29 | 71 | RUE PASTEUR | 7 | 105 | 175 | 172800€ | 1646€ |
2022-03-14 | 434 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 60 | 58 | 66000€ | 1100€ |
2022-11-22 | 437 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 70 | 159000€ | 2271€ |
2020-12-03 | 426 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 60 | 65000€ | 722€ |
2020-01-24 | 53 | RUE PASTEUR | 6 | 128 | 179 | 171000€ | 1336€ |
2022-05-03 | 416 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 47 | 148 | 35000€ | 745€ |
2021-04-06 | 404 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 147 | 105000€ | 1419€ |
2021-07-09 | 98 | RUE HENRI DURRE | 5 | 109 | 334 | 172165€ | 1579€ |
2020-09-14 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 156 | 567 | 283220€ | 1816€ |
2021-03-25 | 217 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 145 | 922 | 383000€ | 2641€ |
2023-01-30 | 330 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 107 | 3590 | 290000€ | 2710€ |
2021-04-13 | 386 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 78 | 265 | 214500€ | 2750€ |
2021-07-08 | 203 | RUE MARCEL SEMBAT | 8 | 199 | 760 | 332000€ | 1668€ |
2023-06-16 | 78 | RUE HENRI DURRE | 3 | 62 | 122 | 49000€ | 790€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DES ALLIES | 4 | 60 | 121 | 119000€ | 1983€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DES ALLIES | 4 | 60 | 121 | 133500€ | 2225€ |
2020-02-26 | 381 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 140 | 1596 | 200000€ | 1429€ |
2021-07-29 | 171 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 72 | 400 | 144000€ | 2000€ |
2019-09-19 | 6 | RUE DES ALLIES | 3 | 86 | 109 | 109000€ | 1267€ |
2020-09-24 | 161 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 86 | 374 | 129900€ | 1510€ |
2020-12-21 | 425 | RUE LEON BLUM | 3 | 58 | 238 | 74000€ | 1276€ |
2020-12-08 | 311 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 105 | 480 | 271500€ | 2586€ |
2022-12-23 | 310 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 100 | 123900€ | 1239€ |
2019-10-07 | 403 | RUE DES SOEURS BOUQUEREL | 5 | 124 | 382 | 170000€ | 1371€ |
2019-11-08 | 294 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 112 | 455 | 216000€ | 1929€ |
2021-07-30 | 113 | RUE DES SOEURS BOUQUEREL | 5 | 150 | 445 | 265050€ | 1767€ |
2019-06-12 | 403 | RUE LEON BLUM | 3 | 85 | 304 | 105000€ | 1235€ |
2020-12-15 | 284 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 136 | 227 | 76000€ | 559€ |
2021-11-08 | 858 | RUE HENRI LENNE | 6 | 110 | 755 | 177699€ | 1615€ |
2021-02-11 | 274 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 150 | 366 | 80000€ | 533€ |
2022-12-09 | 134 | RUE DES SOEURS BOUQUEREL | 4 | 90 | 695 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-30 | 53 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 104 | 114 | 125800€ | 1210€ |
2020-01-30 | 53 | RUE DES SOEURS BOUQUEREL | 3 | 90 | 230 | 80000€ | 889€ |
2019-06-17 | 51 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 67 | 103 | 86000€ | 1284€ |
2021-02-17 | 380 | RUE LEON BLUM | 4 | 124 | 152 | 134000€ | 1081€ |
2019-11-25 | 19 | RUE PARMENTIER | 4 | 60 | 170 | 119900€ | 1998€ |
2023-06-13 | 2 | RUE HALTERN | 5 | 121 | 741 | 200000€ | 1653€ |
2022-09-06 | 207 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 306 | 130000€ | 1368€ |
2020-07-03 | 174 | RUE DANTON | 5 | 113 | 409 | 160000€ | 1416€ |
2020-03-04 | 42 | RUE PARMENTIER | 3 | 75 | 513 | 78000€ | 1040€ |
2022-08-29 | 203 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 127 | 113500€ | 1419€ |
2019-12-20 | 5 | RUE PARMENTIER | 2 | 48 | 102 | 38000€ | 792€ |
2020-12-14 | 316 | RUE LEON BLUM | 6 | 142 | 348 | 235300€ | 1657€ |
2023-02-09 | 168 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 77 | 77 | 149700€ | 1944€ |
2021-11-25 | 296 | RUE LEON BLUM | 6 | 84 | 600 | 214000€ | 2548€ |
2021-06-25 | 146 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 95 | 373 | 204000€ | 2147€ |
2020-11-12 | 85 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 122 | 616 | 238500€ | 1955€ |
2022-10-12 | 98 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 61 | 255 | 61000€ | 1000€ |
2022-02-07 | 81 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 142 | 531 | 255000€ | 1796€ |
2020-10-08 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 92 | 415 | 167400€ | 1820€ |